11 Rue CHURCH · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 73,3 m² · constr. 1943 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 68 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212242265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
41038212242265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 13 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 392 m · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 229 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 706 m · Vendu 118 035 $ (1 621 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −11 803 $ | 116 384 $ Poids 55 % |