13 Chemin RANDBORO · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 180,3 m² · constr. 1945 · terrain 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212244215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
41038212244215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 43 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 231 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 111 m · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 925 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 804 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 321 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 414 011 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 231 m · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 378 $ Poids 23 % |
| 6 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 697 $ Poids 0 % |