25 Rue CHURCH · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 112,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 399,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212262304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
41038212262304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 403 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 682 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 758 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 284 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 466 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 148 m · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 400 579 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 415 951 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 404 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 345 $ Poids 7 % |