660-662 Chemin DROUIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 202,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223021712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
41038223021712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 50 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, chemin de Learned Plain, Newport 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 247 $/m²) 164,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 186 $ Poids 3 % |