4320 Rue EVEREST · Ascot Corner
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 293,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 230,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 418 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013182132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
41055013182132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 911 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 931 $ Poids 35 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 153 $ Poids 32 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 920 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 872 420 $ Poids 10 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +87 712 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 066 352 $ Poids 9 % |
| 5 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 838 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 074 $ · Ajust. âge +25 573 $ | 735 941 $ Poids 8 % |
| 7 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 466 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 070 $ Poids 7 % |
| 10 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +119 971 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 913 018 $ Poids 7 % |
| 11 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 701 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 614 $ Poids 6 % |
| 12 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 103 500 $ Poids 5 % |