4307 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 837,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013460830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
41055013460830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 206 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 835 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 664 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 31 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 392 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 81 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 704 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 596 298 $ Poids 48 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 027 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 796 190 $ Poids 27 % |
| 9 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 363 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 619 871 $ Poids 25 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 621 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −69 379 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 911 901 $ Poids 24 % |
| 11 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 77 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 744 395 $ Poids 23 % |
| 12 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 866 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +68 413 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 914 549 $ Poids 20 % |