4337 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 830,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013470740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
41055013470740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 87 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 672 794 $ Poids 72 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 242 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 800 761 $ Poids 68 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 121 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 677 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 61 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 729 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 584 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 672 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 522 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 766 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 88 849 $ Poids 28 % |
| 9 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 77 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 717 394 $ Poids 26 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 281 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 597 736 $ Poids 24 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 927 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 884 281 $ Poids 23 % |
| 12 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −7 985 $ | 94 371 $ Poids 16 % |