4319 Rue LOTUS · Ascot Corner
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 267,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 276,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 636 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013475659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
41055013475659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 96 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 704 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 768 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 003 138 $ Poids 33 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 129 355 $ Poids 11 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 288 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +206 941 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 1 244 576 $ Poids 9 % |
| 5 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 974 $ Poids 7 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 5 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +33 742 $ | 454 959 $ Poids 4 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 503 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 1 095 425 $ Poids 3 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 390 833 $ Poids 2 % |
| 12 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +67 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 774 $ Poids 2 % |