Rue ESPERANCE · Ascot Corner
Valeur estimée
186 600 $
Terrain · terrain 3 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013482320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
41055013482320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 5 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 649 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 39 % |
| 2 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 27 % |
| 3 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 17 % |
| 4 | 4429, Route 112, Ascot Corner 2024-06-21 · 673 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 16 % |
| 5 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 8 % |
| 6 | 2678, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 397 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 400 $ Poids 4 % |
| 7 | 2680, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 4 % |
| 8 | 2843, Rue Parrot, Sherbrooke 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +88 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 360 $ Poids 2 % |