4506 Rue JARO · Ascot Corner
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 235,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 264,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023101300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
41055023101300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 640 089 $ Poids 35 % |
| 2 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 917 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 319 $ Poids 30 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 286 $ Poids 27 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 406 790 $ Poids 22 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 969 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 747 274 $ Poids 14 % |
| 7 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 426 955 $ Poids 13 % |
| 8 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 223 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 724 208 $ Poids 13 % |
| 9 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 931 562 $ Poids 12 % |
| 10 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 667 $ Poids 12 % |
| 11 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 381 $ Poids 11 % |
| 12 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 835 871 $ Poids 10 % |