4419 Rue ANDES · Ascot Corner
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 401,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,6 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 640 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023107519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
41055023107519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 97 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4452, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2026-10-01 · 381 m · Vendu 950 000 $ (2 175 $/m²) 436,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 006 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 727 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +163 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 914 $ Poids 17 % |
| 3 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie −199 532 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 1 494 487 $ Poids 11 % |
| 4 | 3190, rue des Améthystes, Sherbrooke 2026-09-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 613 $/m²) 248,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +159 284 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 948 409 $ Poids 3 % |
| 6 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 908 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 932 135 $ Poids 0 % |