607 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 168,7 m² · constr. 2000 · terrain 14 974,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 974,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023166773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
41055023166773000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
567 567 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 301 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −17 049 $ | 513 934 $ Poids 66 % |
| 2 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 777 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −48 073 $ | 848 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 480 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 785 128 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 712 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 169 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 677 550 $ Poids 27 % |
| 6 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 99 752 $ Poids 27 % |
| 7 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 738 $ Poids 23 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 130 $ Poids 17 % |
| 9 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 871 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 010 081 $ Poids 14 % |
| 10 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 683 954 $ Poids 14 % |
| 11 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 690 356 $ Poids 13 % |
| 12 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +66 705 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 739 088 $ Poids 12 % |