4670 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 194,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 430 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023280202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
41055023280202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 550 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 262 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 580 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 142 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 882 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 560 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 371 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 974 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 327 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 664 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +86 220 $ · Ajust. âge −8 012 $ | 953 673 $ Poids 28 % |
| 7 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −76 142 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 931 472 $ Poids 26 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 852 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 111 652 $ Poids 24 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 030 $ Poids 18 % |
| 10 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 081 $ Poids 16 % |
| 11 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 757 871 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 108 $ Poids 13 % |