4426 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 913,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023309472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
41055023309472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 243 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 597 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 181 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 622 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 669 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 573 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 719 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 512 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 365 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 609 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 776 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +48 564 $ | 527 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 306 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 489 058 $ Poids 42 % |
| 9 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 875 $ Poids 25 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 688 220 $ Poids 22 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 806 089 $ Poids 22 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 575 691 $ Poids 21 % |