67 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 91,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023317751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
41055023317751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 592 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 541 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 221 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 379 $ Poids 68 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 486 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 283 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 514 255 $ Poids 39 % |
| 7 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 869 m · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 379 231 $ Poids 27 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 516 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 773 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 146 149 $ Poids 23 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 669 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 588 $ Poids 19 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 521 848 $ Poids 18 % |