131 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 123,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023319572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
41055023319572100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 352 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 667 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 440 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 611 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 452 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 622 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 815 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 661 315 $ Poids 32 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 589 449 $ Poids 23 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 563 $ Poids 22 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 112 $ Poids 22 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 215 $ Poids 22 % |