4506 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 118,5 m² · terrain 2 240,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023334257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
41055023334257000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 613 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 959 $ Poids 58 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 718 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 487 $ Poids 52 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 785 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 569 $ Poids 42 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 383 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 036 $ Poids 38 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 547 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −55 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 214 $ Poids 30 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 090 $ Poids 24 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 510 $ Poids 22 % |