4552-4554 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 206,8 m² · constr. 1959 · terrain 12 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 075,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023344355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
41055023344355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 631 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 602 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 309 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 648 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 876 106 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 331 622 $ Poids 51 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 514 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 88 713 $ Poids 44 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 781 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 116 $ Poids 41 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 529 901 $ Poids 24 % |
| 9 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +61 245 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 007 845 $ Poids 23 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 923 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 300 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 886 951 $ Poids 10 % |