145 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 146,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023347482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
41055023347482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 452 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 585 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 471 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 768 049 $ Poids 55 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 787 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 678 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 877 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 523 595 $ Poids 49 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 783 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 730 609 $ Poids 49 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 936 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 802 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 406 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 88 991 $ Poids 45 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 955 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −7 985 $ | 94 547 $ Poids 33 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 594 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 598 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 194 084 $ Poids 22 % |
| 12 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 718 739 $ Poids 20 % |