186 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 291,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 487 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023381566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
41055023381566300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 136 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +118 332 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 135 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 770 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 682 $ Poids 34 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 697 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 458 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 650 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +92 400 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 169 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 650 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 074 $ · Ajust. âge +17 049 $ | 727 416 $ Poids 7 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 091 125 $ Poids 6 % |
| 9 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 1 215 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +9 153 $ | 379 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 322 875 $ Poids 0 % |