15 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 88,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 249,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023388541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
41055023388541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 112 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 534 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 363 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 409 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 872 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 568 $ Poids 46 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 899 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 432 332 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 279 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 144 216 $ Poids 29 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 389 427 $ Poids 27 % |
| 8 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 713 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 340 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 498 565 $ Poids 23 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 516 589 $ Poids 23 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 230 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 521 $ Poids 22 % |