145 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,6 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023392786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
41055023392786200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 739 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 576 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 280 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 406 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 95 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 935 $ Poids 36 % |
| 5 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 524 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 750 522 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 574 861 $ Poids 34 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 683 288 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 191 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 516 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 736 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 582 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 637 700 $ Poids 22 % |