52 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023399045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
41055023399045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 199 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 516 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 747 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 187 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 255 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 563 346 $ Poids 51 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 295 $ Poids 49 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 649 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 299 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 579 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 525 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 987 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 469 624 $ Poids 32 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 353 296 $ Poids 29 % |