316 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 135,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023425795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
41055023425795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 784 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +2 556 $ | 516 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 867 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 728 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 130 $ Poids 45 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 789 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 650 257 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 507 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 690 296 $ Poids 32 % |
| 9 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 798 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 571 296 $ Poids 32 % |
| 10 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 789 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 431 939 $ Poids 24 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 795 003 $ Poids 23 % |
| 12 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 736 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 520 $ Poids 22 % |