4589 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 124,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023454074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
41055023454074000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 551 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 544 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 512 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 645 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 593 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 593 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 658 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 529 309 $ Poids 52 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 974 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 629 618 $ Poids 44 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 658 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 986 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 715 159 $ Poids 30 % |
| 9 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 907 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 679 419 $ Poids 27 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 593 665 $ Poids 24 % |
| 11 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 845 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 418 496 $ Poids 21 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 707 215 $ Poids 20 % |