4617 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 83,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023460027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
41055023460027800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 23 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 77 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 373 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 377 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 471 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 634 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 364 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 276 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 775 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 405 911 $ Poids 38 % |
| 6 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 469 078 $ Poids 38 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 248 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 140 040 $ Poids 29 % |
| 8 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 484 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 318 444 $ Poids 23 % |
| 10 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 366 209 $ Poids 16 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 172 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 191 309 $ Poids 15 % |
| 12 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 874 $ Poids 9 % |