342 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023481193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
41055023481193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 31 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 401 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 374 $ Poids 77 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 272 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 660 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 187 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 309 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 699 $ Poids 50 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 989 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 430 687 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 483 594 $ Poids 40 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 275 560 $ Poids 34 % |
| 9 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 327 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 882 $ Poids 32 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 123 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 209 506 $ Poids 28 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 632 $ Poids 27 % |