72 Rue COUTURE · Ascot Corner
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 87,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023490030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
41055023490030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 295 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 585 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 349 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 407 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 918 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 660 $ Poids 47 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 986 $ Poids 31 % |
| 7 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 495 821 $ Poids 30 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 103 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 155 420 $ Poids 30 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 564 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 671 $ Poids 27 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 076 $ Poids 22 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 137 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 233 507 $ Poids 21 % |