4734 Rue TORRENT · Ascot Corner
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 130,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,7 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 490 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023494467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
41055023494467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 502 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 555 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 979 $ Poids 47 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 884 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 480 $ Poids 45 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 562 156 $ Poids 45 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 630 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 630 815 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 954 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 760 604 $ Poids 37 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 695 356 $ Poids 32 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 327 018 $ Poids 31 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 670 593 $ Poids 31 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 393 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 974 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 185 725 $ Poids 26 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 724 412 $ Poids 23 % |