496 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 147,4 m² · constr. 1997 · terrain 10 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 559,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023562676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
41055023562676000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +33 228 $ | 569 477 $ Poids 43 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 78 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 446 985 $ Poids 28 % |
| 3 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 655 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 484 596 $ Poids 21 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 709 508 $ Poids 21 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 660 512 $ Poids 19 % |
| 8 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 86 439 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 194 719 $ Poids 18 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 755 $ Poids 17 % |
| 11 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 751 850 $ Poids 16 % |
| 12 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 305 $ Poids 15 % |