4714 Rue BERNIER · Ascot Corner
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023586428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
41055023586428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 33 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 341 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 477 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 584 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 439 $ Poids 47 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 179 $ Poids 26 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 380 767 $ Poids 19 % |
| 5 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 497 623 $ Poids 19 % |
| 6 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 18 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 462 140 $ Poids 13 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 432 723 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 153 $ Poids 12 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 326 $ Poids 11 % |
| 11 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 443 581 $ Poids 11 % |
| 12 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 047 $ Poids 10 % |