852 Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023653028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
41055023653028200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Chemin des Sables, Ascot Corner 2026-09-11 · 16 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 993 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 447 $ Poids 28 % |
| 3 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 777 $ Poids 23 % |
| 4 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 062 $ Poids 18 % |
| 5 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 346 $ Poids 17 % |
| 6 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 562 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 450 524 $ Poids 13 % |
| 7 | 940, chemin Boucher, Ascot Corner 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 526 771 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 345 $ Poids 2 % |