Chemin COTE · Ascot Corner

Valeur estimée

185 600 $

Autre · terrain 15 269,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 600 $

P10 82 400 $P90 679 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 269,9 m²

Frontage

287,3 m

CUBF

8543

Usage

Extraction du sable et du gravier

Valeur au rôle 2026 — composition

89 000 $

100 %

Terrain 89 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 700 $ +136.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

023778791200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

34676

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 700 $

ID provincial

41055023778791200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 100 $

$/m² médian

3 599

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Ascot Corner

Vaut plus que 4 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202278 800 $+18 %

202377 300 $-2 %

2024108 600 $+40 %

2025129 600 $+19 %

2026185 600 $+43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin COTE · Ascot Corner

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