4773 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033308773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
41055033308773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 329 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 894 $ Poids 51 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 944 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 752 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 807 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 589 778 $ Poids 47 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 272 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 426 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 324 112 $ Poids 30 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 409 066 $ Poids 29 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 980 $ Poids 28 % |