72 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033420347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
41055033420347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 541 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 573 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 578 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 879 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 586 090 $ Poids 47 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 968 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 658 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 546 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 607 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 491 129 $ Poids 30 % |
| 12 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 439 $ Poids 29 % |