73 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033492104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
41055033492104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 186 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 273 345 $ Poids 70 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 410 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 762 $ Poids 49 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 185 $ Poids 46 % |
| 5 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 279 $ Poids 41 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 784 $ Poids 38 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 591 893 $ Poids 33 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 825 $ Poids 32 % |
| 9 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 736 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 451 009 $ Poids 28 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 297 $ Poids 27 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 209 794 $ Poids 15 % |