4724 Rue BERNIER · Ascot Corner
Valeur estimée
753 700 $
Autre · terrain 335 851,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 851,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 771 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033528889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
41055033528889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 87 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 285 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 450 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 674 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 733 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 44 % |
| 6 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 42 % |
| 7 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 22 % |
| 10 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 646 $ Poids 22 % |
| 11 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 22 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 422 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 999 $ Poids 21 % |