5100 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043402604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
41055043402604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 42 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 267 966 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 237 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 671 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 440 705 $ Poids 34 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 274 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 826 $ Poids 26 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 078 $ Poids 23 % |
| 11 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 389 459 $ Poids 20 % |
| 12 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 747 $ Poids 16 % |