5130 Rue ERABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 99,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 980,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043418710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
41055043418710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 549 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 546 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 464 146 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 482 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 394 927 $ Poids 43 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 150 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 483 216 $ Poids 39 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 460 $ Poids 27 % |
| 7 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 539 179 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 305 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 940 $ Poids 20 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 508 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 573 470 $ Poids 15 % |
| 12 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 525 497 $ Poids 14 % |