75 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043423110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
41055043423110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 41 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 71 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 89 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 124 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 263 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 572 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 433 702 $ Poids 37 % |
| 6 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 557 $ Poids 34 % |
| 7 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 519 $ Poids 21 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 578 $ Poids 20 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 684 $ Poids 19 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 474 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 315 201 $ Poids 14 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 148 624 $ Poids 12 % |