234 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 153,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043435389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
41055043435389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 025 $ Poids 75 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 347 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 543 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 629 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 197 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 495 $ Poids 28 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 598 902 $ Poids 25 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 825 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 942 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 510 725 $ Poids 22 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 357 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 624 453 $ Poids 15 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 837 109 $ Poids 13 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 291 151 $ Poids 12 % |