202 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 99,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043436373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
41055043436373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 450 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 201 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 505 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 312 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 428 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 228 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 517 458 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 596 014 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 615 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 474 $ Poids 20 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 643 647 $ Poids 14 % |
| 12 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 559 821 $ Poids 14 % |