5183 Rue ERABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043438076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
41055043438076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 421 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 533 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 375 942 $ Poids 59 % |
| 3 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 0 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 090 $ Poids 43 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 444 819 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 814 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 344 592 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 464 $ Poids 23 % |
| 8 | 246, rue Chénier, Ascot Corner 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 510 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 891 $ Poids 17 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 709 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 788 $ Poids 11 % |
| 12 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 902 $ Poids 10 % |