120 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 113 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053403921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
41055053403921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 994 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 044 $ Poids 52 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 599 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 325 $ Poids 37 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 205 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 787 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 530 $ Poids 32 % |
| 6 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 34 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 423 683 $ Poids 26 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 918 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 412 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 465 836 $ Poids 20 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 254 474 $ Poids 19 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 706 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 71 731 $ Poids 19 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 956 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 546 584 $ Poids 16 % |