5479 Rue ALFRED-LOUBIER · Ascot Corner
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 244,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 630 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053404065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
758 800 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
41055053404065700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 90 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5738, rue Principale, Ascot Corner 2026-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 325 $/m²) 184,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 185 $ Poids 18 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 9 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +115 324 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 674 092 $ Poids 7 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 780 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 910 $ Poids 4 % |
| 5 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 125 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 236 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 436 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 122 875 $ Poids 2 % |