5523 Rue ALFRED-LOUBIER · Ascot Corner
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 151,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 133,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053415423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
41055053415423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 628 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 413 $ Poids 51 % |
| 3 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 261 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 029 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 540 384 $ Poids 35 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 543 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 948 441 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 938 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 521 872 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 196 994 $ Poids 27 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 035 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 288 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 630 640 $ Poids 22 % |