81 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
252 300 $
Chalet · 4 716 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053423086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
41055053423086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 15 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 649 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 910 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 47 % |
| 3 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 27 % |
| 4 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 798 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 24 % |
| 5 | 519, chemin Spring, Ascot Corner 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 12 % |
| 6 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −975 $ | 222 227 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 175 121 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 245 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 930 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 139 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −12 354 $ | 174 165 $ Poids 0 % |