5463-5465 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 205,8 m² · constr. 2020 · terrain 21 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 482,8 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053515834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
41055053515834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 836 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 483 $ Poids 20 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 752 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 466 703 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 618 081 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 334 $ Poids 10 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 326 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +127 695 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 848 170 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 931 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +92 122 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 586 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 590 216 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 225 617 $ Poids 4 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +138 524 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 072 899 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 715 236 $ Poids 2 % |