163 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053543546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
41055053543546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 345 550 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 927 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 398 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 329 $ Poids 45 % |
| 4 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 828 $ Poids 42 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 404 865 $ Poids 35 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 405 220 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 398 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 222 135 $ Poids 22 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 362 603 $ Poids 21 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 574 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 59 612 $ Poids 21 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 268 368 $ Poids 20 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 144 $ Poids 16 % |