5625 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 143 m² · constr. 1940 · terrain 1 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053558904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
41055053558904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 642 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 166 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 59 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 925 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 079 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 405 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 432 475 $ Poids 31 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 997 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 880 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 679 $ Poids 20 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 844 $ Poids 11 % |
| 9 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 433 389 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 594 $ Poids 7 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 261 $ Poids 6 % |